INFORME INSPECCION ELECTRICA EL ENCANTADO Y REUNION METRO URBE

Buen día a todos

A.M.
En el día de ayer en la mañana una vez terminada la reunión con los integrantes de la Junta Administradora Permanente con el personal técnico de la C.A La Electricidad de Caracas, se realizo la inspección a cada una de las etapas en cuanto a la parte eléctrica se refiere.

Estuvieron presentes, además de los Integrantes de la Junta Administradora Permanente, las siguientes personas:

Por la C.A. La Electricidad de Caracas:

• Ing. Yraida Vizcaya, ingeniera electricista, del Centro de Servicios de Chacao, encargada  del proyecto electrico del Conjunto Residencial El Encantado, tambien encargada de los proyectos electricos de los demas conjuntos residenciales (encantado Humbolt, Auyantepui, etc) por parte de la EDC
• Ing. Hector Moreno, de la EDC, encargado de las obras civiles para las acometidas
  

Por parte del Conjunto:

• El Ing. Mauiricio Troli
• El Tecnico Electricista de la obra, Sr. Marin
  

Por parte de las empresas contratistas:

• Ing. Oscar Ovalles, de la empresa OOG Ingeniería C.A.
• Ing. Armando Ojeda, de la empresa contratista encargada de la alimentacion en media tensión.
  

Por parte de los compradores:

• Ing. Fernando Cassiani (De la Torre C), tambien ingeniero electricista,  de proyectos de la Electricidad de Caracas, Centro de Servicios Chacao
• Econ. Ninoska Linares
• Ing. Alexander Lugo
  

De la inspección a la II Etapa se tiene: (Tiempo de culminación: 5 semanas  aprox. para culminar E y F)

Torres E, F
De esta Torre, ya estan instalados los 2  transformadores tipo paudmounted, de capacidad 750 KVA ( Uno que alimenta a las Torres E,F, otro que alimenta a las Torres G,H). Incluso se encuentran energizados .

Las tanquillas de la acometida en media, les falta fondearla y pintarlas.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre F, (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas,  limpieza general del area,.

Del cuarto de modulos de medición  de la Torre E, (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos.

Respecto al modulo de electricidad  del estacionamiento de la II Etapa, se tiene:  falta la tuberia de conexión del modulo a la tanquilla, falta fondear y pintar la tapa de la tanquilla, por supuesto el cableado.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre H (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos, le faltan los visores, . Este cuarto tiene escombros que hay que removerlos.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre G (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos, le faltan los visores.

Como podra observarse los 4 cuartos de modulos de medición de estas 4 torres presentan los mismos detalles.

La Ing Yraida Vizcaya, de la EDC, sugirio que se terminara de adecuar los cuartos de los modulos de medición de las Torres G,H, de primero, en virtud que estas torres ya estan protocolizando. Además hay que contratar lo mas pronto posible, el servcio para los medidores de los servicios generales y prefereciales y asi poder energizar y hacer las respectivas pruebas con los ascensores.

Todo esto es posible si se realizan las adecuaciones pertinentes por parte de la empresa del encantado, para que asi la Ing. Vizcaya, pueda generar la inspección por parte de la gente de medidores, de lo contrario no aprobarían la inspección por parte de las personas de mediciones de la EDC.


De la Inspección a la III Etapa se tiene: (Tiempo de culminación: 3 a 4 meses aprox.)

Se le pregunto al Ing. Troly por los transformadores de 750 KVA y dijo que estan guardados en los depositos.
En esta etapa solo se visito el cuarto de modulos de medición de la Torre K, donde se observo que la distribución de los modulos es distinta, debido a problemas con las fosa del ascensor.

Se preguntó por los transformadores de la IV Etapa, y dijeron que no han sido comprados. Se hará seguimiento para adquirirlos ya que estos transformadores no los fabrica cualquiera, estos hay que mandarlos hacer a CAIVET ( empresa donde compraron los anteriores) y se lleva un tiempo promedio de fabricación de 4 meses promedios.

Respecto al alumbrado publico, la Ing, Yraida Vizcaya de la EDC, nos comento que hay 2 proyectos de alumbrado, uno que va desde la entrada (hidrocapital) hasta la alcabala y otro que va desde la alcabala hasta la urbanización el encantado.  Nos dijo que el 17/02 va a pasar el informe respecto al alumbrado, y hay que reunirse con la gente de la urbanizadora.

FIN DE INSPECCIÓN.-

P.M.
Luego, en hora de la tarde sostuvimos una reunión en las instalaciones de METRO URBE, empresa encargada de urbanizar todo el sector de la Hacienda el Encantado (El, Encantado, Encantado Humbolt, Auyantepuy, Hacienda El Encantado, entre otros).
En dicha reunión se tocaron diferentes puntos, todos indispensable y prioritarios para el mejor funcionamiento de nuestro Urbanismo, a continuación describiré brevemente los puntos tratados y sus próximas acciones.

- Iluminación en la vialidad:
Continuando el trabajo realizado por la EDC (Electricidad de Caracas) en horas de la mañana del día de ayer (09/02) que realizó una inspección, tanto del trayecto desde HIDROCAPITAL hasta nuestra urbanización, donde nos explicaron que el proyecto de iluminación de la vialidad no era de 2 fases, sino de 4 fases: proyecto 1: desde Hidrocapital hasta la cementera, proyecto 2: Desde la cementera hasta el cruce donde está la entrada posterior del cementerio, proyecto 3, desde el cruce hasta la garita de vigilancia y proyecto 4: desde la garita hasta el urbanismo. En la tarde se le planteo las observaciones hechas por EDC y nos informaron que ellos están al tanto de esos proyecto, sólo falta que la EDC "homologue" los niveles de iluminacion (al parecer estaba proyectado para 2 tipos de intensidad en la iluminación) para así trabajar con el nivel mas alto. Ya los recursos están para ese proyecto y hasta algunos trabajos ya han sido adelantados. Adicional se conversó sobre el sistema de alimentación de energía para el sector y nos comunicaron que para eso trabajan en 4 fases de alimentación que proviene de la planta ubicada en Plaza Las América. Para ese trabajo se crearan 4 circuitos que se cerraran tipo "anillo" donde nuestra urbanización se alimentará de la fase 1 y 3, teniendo la 2 y 4 para abastecer los demás urbanismos. Si nos aseguraron que con la actual "fase 1" no tendríamos problema de electricidad pero que contaríamos con la fase 3 como auxilio por cualquier eventualidad.

Agua:
Se conversó sobre los trabajos que realizó HIDROCAPITAL en la conexión del tubo matriz al tanque que abastecerá todo el sector (correo anterior) y nos informaron que ya están al tanto de esos trabajo y que ya están realizando los trabajos con las conexiones de tubos recubiertos para evitar la corrosión y suciedad en el agua, así como preparando los trabajos para realizar el cerramiento de las áreas con cerca alfajor y la limpieza interna del tanque y tuberías, tiempo estimado de entrega de ese trabajo: 2 meses, pero para poder abastecer las necesidades de agua la 1ra etapa y las torres G y H y para la construcción nos comunicaron que podemos abastecernos de la laguna que se encuentra arriba de la montaña.

Aseo:
Con respecto al ASEO URBANO, nos comunicaron que ya tuvieron reuniones con SABEMPE y se concretó la recolección de la basura con un camión que pasará por la zona de El Encantado los días MARTES y JUEVES, de manera continua, esperemos el fiel cumplimiento de ese acuerdo.

Seguridad: (importante para la 1ra Etapa)
En la reunión se encontraba el General (R) Jiménez, responsable de la empresa que se encargaría de la conexión de los sistema de seguridad, asi como de la vigilancia, se le hizo referencia sobre el malestar que existe entre los habitantes de la 1ra etapa por la falta de culminación de los trabajos ofrecidos, el G. Jiménez se comprometió con nosotros en preparar un "status" de los trabajos hechos en la Urbanización y apenas tenga esa información convocaremos a la brevedad a los propietarios de la 1ra etapa para que de voz del responsable le explique a todos y así estén al tanto de la situación del sistema como de los siguientes trabajos para culminar su proyecto.

Vía Alterna:
Se planteó este grave problema que en poco tiempo se va a presentar cuando se vaya poblando los Urbanismos. Nos notificaron que han introducido varios proyecto a  los organismos competentes a esa materia y al parecer existe uno que al parecer le fue dado un visto bueno, hay que buscar las personas responsables en el gobierno responsable de la posible ejecución de este proyecto para buscar la manera de que se pueda dar por hecho facilitando la salida de la zona. Unos de los organismos a los que se le solicitó ayuda fue al Metro de Caracas.
Sobre la vía que conecta al Hatillo pedimos que fuera descartada porque eso representaría "un atajo" para los habitantes del Hatillo, La Lagunita y la Boyera para salir de su zona y mas que una ayuda a nosotros, sería un grave problema adicional que tendríamos que confrontar, así que quedo definitivamente abolido ese proyecto. Así como abolida la conexión con el Llanito y Paulo VI.

Talud Zona SUR Torres  G y H, de la 2da etapa así como K y L 3ra etapa
Se le planteó a la Urbanizadora el grave problema que se presentó en las últimas lluvias sobre el talud que se encuentra entre la Urbanización Auyantepuy y la zona Sur de nuestro Urbanismo, donde el lodo y la tierra, así como escombros provenientes de esa urbanización vecina que fueron arrastrados por las lluvias tapado considerablemente el canal que se había hecho como desagüe de lluvia así como la corrosión excesiva del talud. Manifestaron su total disposición de colaborar en resolver ese problema y que al culminar sus trabajos podríamos finalizar los trabajos de los taludes.

Espero que haya sido útil esta información para tranquilidad de todos.

Por favor Voceros, retransmitan esta información a sus contactos

Atentamente,

PD: Gracias Alexander por la información suministrada para elaborar este informe

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OTTO BARRIOS GÓMEZ
Miembro de la Junta Administradora Permanente por El Encantado
Miembro de la Sala Situacional
"la Efectividad se mide por los logros obtenidos y no por las palabras que se dicen"