SALA SITUACIONAL LOGRO QUE LOS BANCOS CONSTRUYAN LOS URBANISMOS INTERVENIDOS

La Sala Situacional ha venido realizando durante este último mes, mesas de trabajo con los bancos que financiaron los urbanismos intervenidos además de la asociación bancaria.

Como resultado de las mismas, se logró que los bancos además del financiamiento, serán los encargados de culminar la construcción de las obras, bajo la contraloría y auditoría de la Junta Administradora de cada urbanismo.

Todo esto se ha logrado gracias al trabajo conjunto entre Ejecutivo Nacional, Vicepresidencia,  Cancillería, el  Ministro de Estado para la Reconstrucción Urbana de Caracas, BANAVIH,  INDEPABIS  y la Sala Situacional

MINUTA REUNION DEL 10-03-2011 JUNTA ADMINISTRADORA, INSTITUCIONES Y PROPIETARIOS

El día de ayer se llevó a cabo reunión de la Junta Administradora  de El Encantado con las Instituciones: OPPPE, CANTV, CORPOELECT, HIDROCAPITAL, ALCALDIA DEL HATILLO. A la misma, asistieron algunos  propietarios.

Puntos tratados, acciones y acuerdos:

OFICINA PRESIDENCIAL DE PROYECTOS ESPECIALES (OPPPE)

• Manifestaron la disposición de coordinar las reuniones interinstitucionales.
• Se acordó la próxima reunión para revisión de avances. 

CANTV:

• Proponen construir una red de fibra óptica aérea de 5 Km. de longitud para prestar el servicio, estos trabajos serán efectuados directamente por CANTV, en este momento están en la fase de estudios preliminares y elaboración de proyecto.
• Se estima que en tres meses esté todo ejecutado.

CORPOELECT:

• Se expuso que de los 16 edificios, están energizados formalmente 8 edificios.
• Existe para la fecha 2 circuitos eléctricos operativos y falta por parte de  El Encantado la construcción y puesta en operación de 2 circuitos adicionales (esta en fase de proyecto de ingeniería y autorizado por CORPOELECT)
• Torres G y H: una vez culminado las obras civiles de los cuartos de medición, se realizara un operativo especial para la prestación de servicio individual de cada apartamento.
• La Junta Administradora tiene pendiente ejecutar las acometidas de baja tensión y Media Tensión dentro del urbanismo.
• Se debe efectuar un estudio de suelos para definir los trabajos a ejecutar posterior a las lluvias de diciembre de 2010 que pusieron en riesgo algunas obras civiles construidas.
• CORPOELECT está terminando la homologación del proyecto del alumbrado publico que va desde la entrada de HIDROCAPITAL, hasta la entrada del Urbanismo. que es responsabilidad de ejecutar por parte de la Urbanizadora.
• Se está a la espera de la ejecución de las obras por parte de la Urbanizadora.

HIDROCAPITAL:

• Respecto a las obras mayores que debe ejecutar la Urbanizadora: estamos a la espera de las correcciones efectuadas por la inspección de HIDROCAPITAL, según informe enviado a la misma, que en términos generales se refieren al cierre de la válvula en el tanque Principal, hacer pruebas con el sistema catódico, construcción de cerca perimetral en el tanque, apertura de caminos y caminerias, limpieza de tubería. Construir un tramo de tubería de 20 pulgadas de 200 metros de longitud.
• Respecto a las obras internas del desarrollo urbanístico El Encantado, sector D, la Junta Administradora debe entregar el proyecto final corregido a HIDROCAPITAL y efectuar las reparaciones sugeridas por la Inspección.
• Se debe regular el suministro de agua a las etapas operativas, esto se hará a través de un macromedidor.
• HIDROCAPITAL está prestando el apoyo institucional necesario con regularidad para poner operativo el sistema de suministro de agua.
• Se acordó no utilizar el agua potable para la construcción, sino el uso de agua cruda traída desde la laguna la cantera.
• Según la inspección, la Urbanizadora manifiesta culminar los trabajos para el 25 de Abril de 2011 y posterior a esa fecha en 15 días se pone en operación el servicio.
• Una vez entregado a HIDROCAPITAL las obras civiles, se debe cancelar el derecho de incorporación y consignar toda la documentación de la empresa o junta administradora.

ALCALDIA DEL HATILLO:

• Se estableció acuerdos relacionados con la celeridad en las gestiones de adquisición de las fichas catastrales solicitadas por los propietarios, se acordó enviar un formato de autorización generalizada.
• Se acordó enviar una comunicación al Superintendente del SUHAT para las gestiones con las solventas Municipales para la II etapa.
• Se acordó reunión e inspección el vienes 18/03/2011 con Ingeniería Municipal para revisión de proyectos y otorgamiento de habitabilidad.
• Se acordó fijar la fecha para una próxima reunión para tratar el asunto de la vialidad del urbanismo.

BANESCO:

• Solicitó la consignación de los restantes expedientes para continuar con el análisis de los créditos a largo plazo.
• Explicó sobre la propuesta de la Asociación Nacional de Bancos, efectuada a la Vicepresidencia de la Republica.

PROPIETARIOS ASISTENTES:

• Manifestaron su agradecimiento por la atención prestada y se pusieron a la disposición de divulgar lo acordado en esta reunión con los demás propietarios.

INSTALACION CANTV

Buenas Tardes,

En horas de la mañana del dia 09/02 la Junta Administradora también se reunió con Cantv, obteniendo como información importante que los vecinos de la Primera Etapa deben realizar la solicitud de instalación  ante Cantv del FXB para proveer de servicios de Voz y Data al conjunto, para guiar con este procedimiento los vecinos organizados de la primera etapa estarán en contacto con Pablo Rodriguez, consultor de Cantv y comprador en la primera etapa.

Saludos

Juan Montes

INFORME INSPECCION ELECTRICA EL ENCANTADO Y REUNION METRO URBE

Buen día a todos

A.M.
En el día de ayer en la mañana una vez terminada la reunión con los integrantes de la Junta Administradora Permanente con el personal técnico de la C.A La Electricidad de Caracas, se realizo la inspección a cada una de las etapas en cuanto a la parte eléctrica se refiere.

Estuvieron presentes, además de los Integrantes de la Junta Administradora Permanente, las siguientes personas:

Por la C.A. La Electricidad de Caracas:

• Ing. Yraida Vizcaya, ingeniera electricista, del Centro de Servicios de Chacao, encargada  del proyecto electrico del Conjunto Residencial El Encantado, tambien encargada de los proyectos electricos de los demas conjuntos residenciales (encantado Humbolt, Auyantepui, etc) por parte de la EDC
• Ing. Hector Moreno, de la EDC, encargado de las obras civiles para las acometidas
  

Por parte del Conjunto:

• El Ing. Mauiricio Troli
• El Tecnico Electricista de la obra, Sr. Marin
  

Por parte de las empresas contratistas:

• Ing. Oscar Ovalles, de la empresa OOG Ingeniería C.A.
• Ing. Armando Ojeda, de la empresa contratista encargada de la alimentacion en media tensión.
  

Por parte de los compradores:

• Ing. Fernando Cassiani (De la Torre C), tambien ingeniero electricista,  de proyectos de la Electricidad de Caracas, Centro de Servicios Chacao
• Econ. Ninoska Linares
• Ing. Alexander Lugo
  

De la inspección a la II Etapa se tiene: (Tiempo de culminación: 5 semanas  aprox. para culminar E y F)

Torres E, F
De esta Torre, ya estan instalados los 2  transformadores tipo paudmounted, de capacidad 750 KVA ( Uno que alimenta a las Torres E,F, otro que alimenta a las Torres G,H). Incluso se encuentran energizados .

Las tanquillas de la acometida en media, les falta fondearla y pintarlas.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre F, (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas,  limpieza general del area,.

Del cuarto de modulos de medición  de la Torre E, (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos.

Respecto al modulo de electricidad  del estacionamiento de la II Etapa, se tiene:  falta la tuberia de conexión del modulo a la tanquilla, falta fondear y pintar la tapa de la tanquilla, por supuesto el cableado.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre H (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos, le faltan los visores, . Este cuarto tiene escombros que hay que removerlos.

Del cuarto de modulos de medición de la Torre G (donde estaran ubicados los medidores) les faltan detalles , como; el extractor, frisar las paredes, la iluminación de emergencia, el suiche de la iluminación, enumerar los centros de medición, faltan breacker, falta cableado, pintar las puertas, limpieza general del area. (IDEM al anterior), algunos remates en los pisos, le faltan los visores.

Como podra observarse los 4 cuartos de modulos de medición de estas 4 torres presentan los mismos detalles.

La Ing Yraida Vizcaya, de la EDC, sugirio que se terminara de adecuar los cuartos de los modulos de medición de las Torres G,H, de primero, en virtud que estas torres ya estan protocolizando. Además hay que contratar lo mas pronto posible, el servcio para los medidores de los servicios generales y prefereciales y asi poder energizar y hacer las respectivas pruebas con los ascensores.

Todo esto es posible si se realizan las adecuaciones pertinentes por parte de la empresa del encantado, para que asi la Ing. Vizcaya, pueda generar la inspección por parte de la gente de medidores, de lo contrario no aprobarían la inspección por parte de las personas de mediciones de la EDC.


De la Inspección a la III Etapa se tiene: (Tiempo de culminación: 3 a 4 meses aprox.)

Se le pregunto al Ing. Troly por los transformadores de 750 KVA y dijo que estan guardados en los depositos.
En esta etapa solo se visito el cuarto de modulos de medición de la Torre K, donde se observo que la distribución de los modulos es distinta, debido a problemas con las fosa del ascensor.

Se preguntó por los transformadores de la IV Etapa, y dijeron que no han sido comprados. Se hará seguimiento para adquirirlos ya que estos transformadores no los fabrica cualquiera, estos hay que mandarlos hacer a CAIVET ( empresa donde compraron los anteriores) y se lleva un tiempo promedio de fabricación de 4 meses promedios.

Respecto al alumbrado publico, la Ing, Yraida Vizcaya de la EDC, nos comento que hay 2 proyectos de alumbrado, uno que va desde la entrada (hidrocapital) hasta la alcabala y otro que va desde la alcabala hasta la urbanización el encantado.  Nos dijo que el 17/02 va a pasar el informe respecto al alumbrado, y hay que reunirse con la gente de la urbanizadora.

FIN DE INSPECCIÓN.-

P.M.
Luego, en hora de la tarde sostuvimos una reunión en las instalaciones de METRO URBE, empresa encargada de urbanizar todo el sector de la Hacienda el Encantado (El, Encantado, Encantado Humbolt, Auyantepuy, Hacienda El Encantado, entre otros).
En dicha reunión se tocaron diferentes puntos, todos indispensable y prioritarios para el mejor funcionamiento de nuestro Urbanismo, a continuación describiré brevemente los puntos tratados y sus próximas acciones.

- Iluminación en la vialidad:
Continuando el trabajo realizado por la EDC (Electricidad de Caracas) en horas de la mañana del día de ayer (09/02) que realizó una inspección, tanto del trayecto desde HIDROCAPITAL hasta nuestra urbanización, donde nos explicaron que el proyecto de iluminación de la vialidad no era de 2 fases, sino de 4 fases: proyecto 1: desde Hidrocapital hasta la cementera, proyecto 2: Desde la cementera hasta el cruce donde está la entrada posterior del cementerio, proyecto 3, desde el cruce hasta la garita de vigilancia y proyecto 4: desde la garita hasta el urbanismo. En la tarde se le planteo las observaciones hechas por EDC y nos informaron que ellos están al tanto de esos proyecto, sólo falta que la EDC "homologue" los niveles de iluminacion (al parecer estaba proyectado para 2 tipos de intensidad en la iluminación) para así trabajar con el nivel mas alto. Ya los recursos están para ese proyecto y hasta algunos trabajos ya han sido adelantados. Adicional se conversó sobre el sistema de alimentación de energía para el sector y nos comunicaron que para eso trabajan en 4 fases de alimentación que proviene de la planta ubicada en Plaza Las América. Para ese trabajo se crearan 4 circuitos que se cerraran tipo "anillo" donde nuestra urbanización se alimentará de la fase 1 y 3, teniendo la 2 y 4 para abastecer los demás urbanismos. Si nos aseguraron que con la actual "fase 1" no tendríamos problema de electricidad pero que contaríamos con la fase 3 como auxilio por cualquier eventualidad.

Agua:
Se conversó sobre los trabajos que realizó HIDROCAPITAL en la conexión del tubo matriz al tanque que abastecerá todo el sector (correo anterior) y nos informaron que ya están al tanto de esos trabajo y que ya están realizando los trabajos con las conexiones de tubos recubiertos para evitar la corrosión y suciedad en el agua, así como preparando los trabajos para realizar el cerramiento de las áreas con cerca alfajor y la limpieza interna del tanque y tuberías, tiempo estimado de entrega de ese trabajo: 2 meses, pero para poder abastecer las necesidades de agua la 1ra etapa y las torres G y H y para la construcción nos comunicaron que podemos abastecernos de la laguna que se encuentra arriba de la montaña.

Aseo:
Con respecto al ASEO URBANO, nos comunicaron que ya tuvieron reuniones con SABEMPE y se concretó la recolección de la basura con un camión que pasará por la zona de El Encantado los días MARTES y JUEVES, de manera continua, esperemos el fiel cumplimiento de ese acuerdo.

Seguridad: (importante para la 1ra Etapa)
En la reunión se encontraba el General (R) Jiménez, responsable de la empresa que se encargaría de la conexión de los sistema de seguridad, asi como de la vigilancia, se le hizo referencia sobre el malestar que existe entre los habitantes de la 1ra etapa por la falta de culminación de los trabajos ofrecidos, el G. Jiménez se comprometió con nosotros en preparar un "status" de los trabajos hechos en la Urbanización y apenas tenga esa información convocaremos a la brevedad a los propietarios de la 1ra etapa para que de voz del responsable le explique a todos y así estén al tanto de la situación del sistema como de los siguientes trabajos para culminar su proyecto.

Vía Alterna:
Se planteó este grave problema que en poco tiempo se va a presentar cuando se vaya poblando los Urbanismos. Nos notificaron que han introducido varios proyecto a  los organismos competentes a esa materia y al parecer existe uno que al parecer le fue dado un visto bueno, hay que buscar las personas responsables en el gobierno responsable de la posible ejecución de este proyecto para buscar la manera de que se pueda dar por hecho facilitando la salida de la zona. Unos de los organismos a los que se le solicitó ayuda fue al Metro de Caracas.
Sobre la vía que conecta al Hatillo pedimos que fuera descartada porque eso representaría "un atajo" para los habitantes del Hatillo, La Lagunita y la Boyera para salir de su zona y mas que una ayuda a nosotros, sería un grave problema adicional que tendríamos que confrontar, así que quedo definitivamente abolido ese proyecto. Así como abolida la conexión con el Llanito y Paulo VI.

Talud Zona SUR Torres  G y H, de la 2da etapa así como K y L 3ra etapa
Se le planteó a la Urbanizadora el grave problema que se presentó en las últimas lluvias sobre el talud que se encuentra entre la Urbanización Auyantepuy y la zona Sur de nuestro Urbanismo, donde el lodo y la tierra, así como escombros provenientes de esa urbanización vecina que fueron arrastrados por las lluvias tapado considerablemente el canal que se había hecho como desagüe de lluvia así como la corrosión excesiva del talud. Manifestaron su total disposición de colaborar en resolver ese problema y que al culminar sus trabajos podríamos finalizar los trabajos de los taludes.

Espero que haya sido útil esta información para tranquilidad de todos.

Por favor Voceros, retransmitan esta información a sus contactos

Atentamente,

PD: Gracias Alexander por la información suministrada para elaborar este informe

--
OTTO BARRIOS GÓMEZ
Miembro de la Junta Administradora Permanente por El Encantado
Miembro de la Sala Situacional
"la Efectividad se mide por los logros obtenidos y no por las palabras que se dicen"

COMUNICADO A COREPI - ACABADO DE LA OBRA

INFORME DE VISITA A LA OBRA 7 DE FEBRERO 2011

CANTV EL ENCANTADO

Buenas Noches,

El día de hoy se sostuvo reunión con Pablo Moya de la Gerencia de Instituciones Publicas de Cantv, esta reunión giro en alrededor de 2 Puntos:

1.- Proveer de servicios de telecomunicaciones (voz+data) a las oficinas donde labora la Junta Administradora y el personal técnico-profesional de la obra ubicadas en El Encantado, el consultor Cantv asignado a la cuenta es Pablo Rodríguez, propietario en la primera etapa. Se deben realizar algunos tramites administrativos para concretar la contratación de estos servicios temporales.

2.- Proveer de servicios permanentes de telecomunicaciones (voz+data) al Encantado, a través, de la conformación de una mesa técnica de telecomunicaciones, con la participación de los propietarios, de esta forma se contaría con una opción adicional a la existente ofrecida por Inter.

Adicionalmente ofrecieron su colaboración para ayudar en la articulación con otros entes como PDVSA (Proveer servicio de gas directo), Ministerio del Poder Popular para Transporte y Comunicaciones (Vías de Acceso al Encantado), CORPOELEC (Alumbrado publico), Ministerio del Poder Popular para las Comunas y Protección Social (Organización Comunitaria).

Saludos

Juan Montes

INSPECCION HIDROCAPITAL EL ENCANTADO

Subject: Inspeccion de Hidroapital 07/02/2010

El dia de hoy se realizó la inspeccion de hidrocapital a las obras de aduccion de la hacienda el ENCANTADO. La inspeccion se realizó con los Ingenieros Maria teresa, Belkis Caicaguare e ingeniero Roberto Riveiro por Hidrocapital. Ing. José Lange por la Urbanizadora el encantado. Adicionalmente en el camino se incorporó el Ingeniero Mauricio Troli en el tramo del Encantado y el Sr. Juan Montes por la junta administradora permanente del Encantado.
A grandes rasgos se tiene lo siguiente:
Montaña arriba colindando con bosques de la lagunita se encuentra un gran tanque de 9.000.000 de litros el cual abastecerá a todos los lotes de terreno del encantado (es decir, todos los conjuntos residenciales, galpones, fincas, etc, que se encuentran en el area de influencia) y aledaños. A partir de este gran tanque se abastecerá por gravedad a los conjuntos.
         a)   De este tanque hacen falta realizar la escalera de acceso a tanquilla de maniobra de tuberias y llaves.
         b)   Hace falta construir la tapa mixta (concreto y metal ) de la tanquilla a un nivel por encima de la cota cero para evitar que le entre agua.
         c)   Hace falta la construccion de un tramo de tuberia de servicio del tanque que desemboque a una quebrada natural a fin de poder aliviar agua por ella en caso de lavado de la tuberia o rebose de la misma.
         d)   Asi mismo hace falta la construccion de la cerca perimetral del tanque con cerca alfajol y doble cacho de alambre puas para el cerramiento.
         e)   Areas de caminerias internas de las areas de servicio del tanque.
Todas estas actividades las esta realizando la Urbanizadora el Encantado.
    2.   En la red de tuberias de suministro a los diferentes urbanismos hacen faltas algunas obras de instalacion de valvulas reguladoras de presion y medidos de caudal, sin embargo estos son requerimientos internos de los urbanismos como las Haciendas, el Encantado Humbold, etc.
    3.   La tuberia de alimentacion a las residencias el Encantado se encuentra totalmente construida hasta la tanquilla principal que esta en la acera de entrada de la 2º etapa, lugar en el que se encuentra la tanquilla del medidor principal de las 16 torres del encantado (Parcela D norte para Hidrocapital). Sin embargo no se pudo destapar la tanquilla de acceso en la cual debe estar la llave de servicio y medidores de nuestra parcela, por lo que se quedo con el Ingeniero Mauricio Troli para que descubriera la misma para la inspeccion de los ingenieros de Hidrocapital para el proximo lunes en el mismo horario.
    4.   Asi mismo en un primer proyecto se habia proyectado un primer medidor para la primera etapa el cual estaria en la entrada del estacionamiento de la 1º etapa y un 2º medidor para el resto de las etapas en la entrada de la 2º etapa, pero el proyecto no fue aprobado y solo se autorizó la instalacion de un solo medidor para las 16 torres y el mismo se encuentra  a la entrada de la 2º etapa, trayendo como problematica que la tuberia de alimentacion de la 1º etapa no se encuentra construida y las misma de debe tender desde los tanques de la 1º etapa hasta la tuberia de distribucion inmediatamente despues de la tanquilla de medicion de hidrocapital.
    5.-   Asi mismo hacen falta hacer las pruebas de proteccion catodica a la tuberia a fin de disminuir el proceso de corrosion de la tuberia producto de la humedad.
    6.-   Finalmente es necesario las limpieza interna de la tuberia para evitar posibles obstrucciones y garantizar una mejor calidad del agua, asi como la limpieza del tanque principal.
    7.-    Pruebas de presion del sistema y puesta del servicio.

Los ingenieros de Hidrocapital estiman que este proceso pudiera tardar entre 3 y 4 meses tomando en cuenta que a la par de la parte operativa cada conjunto debe ir completando los recaudos para el contrato de servicio con hidrocapital.

Asi mismo los ingenieros de Hidrocapital hicieron la observacion que para el mejor control del cobro del servicio a nivel interno de cada conjunto es necesario se instalen medidores por apartamento en los cuartos de servicio de cada piso a fin de que cada quien pague lo que consuma. Este sistema se encuentra asi en el conjunto residencial las Haciendas.

Ing. Ruben Toro

ALUMBRADO PUBLICO EL ENCANTADO

viernes, 4 de febrero de 2011, 01:06 pm

Buenas tardes.

En reunión sostenida con el Ing. Miguel Ereu de la C. A LA Electricidad de Caracas ( Filial de Corpoelec) respecto a la situación del Alumbrado Publico  se obtuvo


Caso 01

Alumbrado Publico del sector comprendido desde el club de Hidrocapital hasta la Alcabala de entrada de la hacienda del Encantado


Existe un alumbrado publico viejo, deficiente. Esta inquietud se le planteo y al respecto me informo que se dirijiera un oficio por parte de la Junta Interventora, donde se explicara que este Conjunto Residencial El Encantado fue una de las  urbanizaciones expropiadas por el Señor Presidente a los fines de favorecer a la clase media trabajadora, y que por lo tanto revistes de gran interes que sus vias de acceso cuenten con un buen alumbrado Publico, y que se diga en el oficio, que los Ministros Ricardo Molina y Francisco Sesto de Vivienda y de Proyectos Especiales de la Presidencia de la Republica son los encargados de hacerle seguimiento a este caso, como uds saben darle toda la connotación posible en la carta.



El oficio debe deber ser dirigido a;


Ing. Joaquin Osorio
Comisionado de Corpoelec


Atención: Ing. Ely Santiago
Gerencia de Operacionde de Distribución
C.A La Electricidad de Caracas ( Filial de Corpoelec)


Nota: Este oficio debe ser entregado en el Piso 11. Edif Sede, San Bernandino.  Me dan la carta y yo la entrego personalmente.

Una vez aprobado esto que es lo mas seguro por ser un proyecto bandera del Presidente, lo remiten al Plan Caracas Humana ( programa piloto de Alumbrado Publico para la Gran Caracas) para que realicen las mejoras.




Caso 02

Alumbrado Publico desde la entrada (Alcabala) hasta la urbanización como tal


Se planteo tambien este caso. Es necesario reunirse con la urbanizadora metro urbania ( creo que ese es el nombre) a ver que habian realizado ellos, si existe un proyecto como tal, etc.  El lunes pasare por la obra para hacer contacto con la arquitecta que trabaja en la urbanizadora.

De no existir proyecto alguno, se debe de dirigir un oficio al:


Ing. Carlos Hidalgo
Gerente de Gestión de Activos de la EDC
Ubicado en el Centro de Servicios Santa Rosa ( detras del Edif Sede de CANTV), piso 3

En la misma se debe de hacer la solicitud del proyecto de Alumbrado Publico.


Saludos,


Ing. Alexander Lugo

CONEXION HIDROCAPITAL EL ENCANTADO

El día de hoy converse con el Ing. Roberto Riveiro Ingeniero inspector por Hidrocapital de la aduccion del agua potable a la hacienda el Encantado y me informó la siguiente:
Me indica que efectivamente el dia sabado se realizó la conexion del sistema de agua a una tuberia de 20" que surte un tanque de 9 millones de litros que alimentará a la hacienda por gravedad, sin embargo para poder surtir efectivamente a la hacienda es necesario realizar lo siguiente:
El tanque no posee tuberia de desague de servicio, es decir, es necesario instalar esta tuberia para el aseo del tanque la cual debe desaguar en una torrentera o rio cercano.
Se debe realizar la prueba de proteccion catodica a la tuberia de suministro para evitar la corrosion de la tuberia.
Se debe realizar la limpieza de la tuberia de aduccion para el barrido de impurezas.
Por ultimo es necesario coordinar una serie de pruebas los cuales deben coordinarse con los urbanismos a surtir en funcion de evitar fugas por alta presion (6 km de tuberia de agua de diametros variables de 20" hasta 4").
Finalmente indica que el lunes a las 9:00 am se realizará un recorrido y el punto de encuentro es la oficina del encantado en la obra.

Saludos
Ing. Ruben Toro

VECINOS QUE AUN NO HAN RETIRADO CHEQUES DE GASTOS PROTOCOLIZACION

Atención vecinos que aún no han retirado sus cheques: El vecino Otto Barrios estará entregándolos este miércoles en la obra en horario de 10am a 12 m.

MARTES 1 DE FEBRERO ARRANCA OBRA EL ENCANTADO

Muy buenas tardes a todos

Me es grato comunicarles que en día de hoy (lunes 31 de enero de 2011) las siguientes personas: Ing. Oliana Rodrígues, Dra. Mirvia Velazco, Lic. Madeleine Frontado, Ing. Newton Marval, Ing. Mauricio Trholy
y mi persona (Otto Barrios), representando a "El Encantado" tuvimos una reunión muy importante con los contratistas siguientes:

-Decoraciones 2506, C.A. (Pintura interna y externa - Fachadas 2da, 3ra etapa)
-CIMARPI, C.A. (Pilotaje 4ta etapa)
-SOITECH Pilotaje, C.A. (Pilotaje (4ta Etapa)
-Inversiones C.C. y J. (Albañilería y Fachadas (tablillas) (2da, 3ra Etapa)
-Constructora Goyca (Fundaciones, Vaciado de estructuras) (4ta etapa y estacionamiento 3ra etapa)

Después de que cada empresa expresó su situación con respecto a las deudas que se mantenían por parte de la Constructora desde el año "2009" por la cual URBANIA 2007 llegó a acumular una deuda de 16.500.000,00 de Bolívares Fuertes (16.500 millardos de los viejos), habiendo casos que graves donde esa fue la fecha del último pago recibido por parte de la Constructora.
Afortunadamente y habiendo asumido el compromiso de cancelarles a mas tardar el día de mañana parte de esa enorme deuda llegando a unos montos favorables para ambas partes se hizo el compromiso formal por parte de todas las contratistas asistentes que el día de Mañana, martes 1 de febrero comenzarían ellos a traer sus equipos e incorporar sus trabajadores, que junto a los que ya han venido trabajando desde el 19 de enero en las reparaciones de los problemas de filtraciones y otros dentro de los apartamentos, para que de esa manera podamos sentir un mayor arranque en la obra en "todas sus etapas".
Es importante señalar, y para tranquilidad de los compradores de la 3 y 4 etapa, que las contratistas encargadas de la plomería (EDIPELCA) por la cuál se han presentado filtraciones y VENTAL, encargada de la colocación de balcones y ventanas que han presentado imnumerables fallas en la 1ra y 2da etapa, así como otras contratista que venían presentando fallas en sus trabajo, que ya NO prestarán mas sus servicios en la obra, por lo que ya estamos trabajando en sustituirlos por empresas "responsables y con compromiso de servicio". Si en nuestro grupo de afectados exista alguna persona que tenga una empresa que preste este tipo de servicios, le manifiesto que pueden acercarse y conversar con el Ing Newton Marval y/o Ing. Mauricio Trholy para que ellos le den las pautas para la licitación.

Espero que con estas palabras poder hacerles llegar un poco de tranquilidad y aliento a todos y que sientan que el trabajo que venimos haciendo es para resolver, en el menor tiempo posible, todos los graves problemas que nos hemos encontrado y podamos al fin poder tener y disfrutar de "nuestras viviendas".
Pido a Dios todos los días fortaleza y de parte de ustedes solo pido un poco de paciencia y un pequeño voto de confianza, porque estoy seguro que con el equipo que tengo la dicha de compartir por Min Vivienda: (Amanda, Madeleine, Newton y la Ing Oliana) junto a la Dra. Mirvia, estoy seguro que en muchísimo menor tiempo del que ya hemos esperado, podremos tener la dicha de tener en nuestras manos ese tan ansiado documento de propiedad y así poder disfrutar de ese apartamento que muchas angustias y sufrimientos nos ha arrancado.

"Después de la Tempestad, viene la Calma"

Atentamente,

--
OTTO BARRIOS GÓMEZ
Miembro de la Junta Administradora Permanente por El Encantado
Miembro de la Sala Situacional
"la Efectividad se mide por los logros obtenidos y no por las palabras que se dicen"

FICHA ESTAFA

ATENCION COMPRADORES I ETAPA CON DETALLES Y FILTRACIONES EN APARTAMENTOS

La Administración delegada a partir del lunes comenzará a atender todos los casos de los apartamentos que han presentado problemas de filtraciones o detalles en la construcción.

Para ello, se está realizando un censo de los apartamentos con estos problemas, por lo que solicitamos a los afectados enviar al correo encantadoetapa2@gmail.com, nombre y número telefónico para contactarlos, identificación del apartamento y problemas que presenta en su apartamento.

LUNES 24 SE INSTALA ADMINISTRACION DELEGADA QUE LLEVARA A CABO LA OBRA

La Empresa designada para la Administración Delegada de El Encantado es Sobrespacios Arquitectos C.A., Rif J-30946944-4. Esta empresa llevará a cabo todo lo relacionado a la  administración  de la obra así como será la encargada de facilitar en su momento los cronogramas de entrega de los apartamentos, realizará con los vecinos la visitas guiadas a la obra y atenderá reclamos. En cuanto sea nombrada la persona, día y horario que atenderá dichos reclamos y la empresa facilite los cronogramas de entrega, lo informaremos por este blog. Igualmente se estará publicando las fechas a partir de las cuales se comenzarán a realizar las visitas guiadas a la obra.

Como las operaciones de la Administración delegada comenzarán a partir del día Lunes, solicitamos a los vecinos paciencia y confianza.

En materia informativa, la seguirá manejando la Junta Administradora. Para ello, cualquier duda, solicitud de información o comentario, lo pueden hacer llegar a la Junta a través de nuestro correo: salasituacionaldeafectados@gmail.com que oportunamente se le dará respuesta.

ETAPA I:
Esta semana se procedió a la protocolización de 21 apartamentos.
Cabe destacar que una cuadrilla de obreros se mantuvo trabajando hasta el 28 de diciembre para reparar los detalles importantes en los apartamentos de las Torres C y D que no se hanbían entregado  para esa fecha y la misma cuadrilla se ha mantenido trabajando desde la semana pasada para culminar lo que quedó pendiente en los apartamentos que aún no se han entregado.
Es importante señalar que la administración delegada atenderá los reclamos de todos los vecinos que hayan presentado problemas en sus apartamentos.  Los datos de la persona que se encargará de atender dichos reclamos se los facilitaremos por este blog.

ETAPA II:

El día Lunes se reanudarán los trabajos de la II Etapa que está bastante adelantada, a fin de protocolizar los más pronto posible las Torres G y H y continuar inmediatamente con las Torres E y F. Invitamos a los compradores de la II Etapa que aún no han entregado sus expedientes, realizarlo el próximo Martes a partir de las 10 am. Cabe destacar que las personas que reciben los expedientes, son vecinos voluntarios. Por ello, los que deseen colaborar en la recepción de los expedientes, envíen sus datos incluyendo el día y horario que pueden colaborar, al correo de la sala situacional: salasituacionaldeafectados@gmail.com a fin de facilitarle la lista a la Junta administradora.

Los vecinos que deseen solicitar el crédito a través del Banco de Venezuela y aún no han enviado sus datos (nombres, C.I., número de apartamento, teléfonos contacto) al correo encantadoetapa2@gmail.com, realizarlo a la brevedad a fin de entregar la lista al banco.

ETAPAS III Y IV:

Se mantiene la cuadrilla encargada de la preparación de la obra para que en un lapso muy corto, se reanude la construcción de las Etapas III y IV.

Es importante señalar, que las rejas de acceso a la construcción, se mantienen cerradas por medidas de seguridad, pero las cuadrillas de obreros se mantienen trabajando en la preparación de la obra.

COMIENZO DE OBRAS EN EL ENCANTADO

Se le informa a los vecinos de El Encantado, que esta semana se llevó a cabo por parte del Ministerio de la Vivienda, la contratación de la Administración delegada que llevará a cabo las funciones administrativas de la obra.

Asimismo se llevó a cabo la contratación de la cuadrilla de obreros que a partir de mañana deben llevar a cabo la preparación para el comienzo de la obra como lo son el encendido y ajuste de grúas, retroexcavadora y máquinas, la limpieza de cañerías y otros. Cabe destacar que este proceso no es nada nuevo, todos los años se ha venido realizando y dura aproximadamente una semana y media.

El Ing. Troli se mantendrá en la obra supervisando estos trabajos.

PROTOCOLIZACIONES I ETAPA EL ENCANTADO

A todos los vecinos de El Encantado, se les informa que entre el día de ayer y hoy se protocolizaron 21 apartamentos de la I Etapa, correspondientes al lote de apartamentos con crédito en el BNC. Posteriormente se realizará la protocolización de los apartamentos con pago de contado y con crédito en el Banco de Venezuela.

A continuación el listado de los vecinos que protocolizaron. Felicitaciones para todos.

PROTOCOLIZACION  EL DIA 18-1-2011:
1.- NEIDA DEL VALLE MILLAN, APTO D 7-8.
2.- BERTHA MARIA SOUQUETH, APTO D 7-1.
3.- PEDRO JULIAN PONCE , APTO D 9-4.
4.- NATALY FLORES ESPINOSA Y GIUSSEPPE PERRILI OLIM, APTO C 8-8.
5.- ALCIRA BELLO, APTO C 10-4.
6.- FERNANDO MORENO, APTO C 2-5.
7.- DORIS MONTANER, APTO D 4-2.
8.- MARIA ALEJANDRA REYES, APTO C 1-3.
9.- JULIO JAVIER ARIAS, D 6-2.
10.- ARAIMAR RUIZ, APTO A 6-2.

PROTOCOLIZACION EL DIA 19-1-2011:
1.- VANESSA ENGELHARD, APTO D PB-8.
2.- ANGELA ROSA MUÑOZ TERAN, APTO C 3-8.
3.- MIRIAM DUARTE, APTO D PH-2.
4.- ISBELLIA MARGARITA ARISMENDI, APTO B 8-4.
5.- FRANKLIN DUARTE, APTO D PH-7.
6.- JOSE LUIS PINO, APTO D 10-3.
7.- NATASHA PATON, APTO C 1-8.
8.- LEONARDO ADRIAN, APTO D 7-2.
9.- ADRIANA URIBE, APTO D 4-1.
10.- ANGEL OMAR ACEVEDO, APTO D 1-6.
11.- EMILIO VARELA, APTO C 10-2.

ATENCION COMPRADORES II ETAPA (TORRES E, F, G Y H) DEL ENCANTADO

 

Los vecinos de la II Etapa que aún no han hecho ninguna gestión de protocolización y que desean realizar dicha solicitud por el BANCO DE VENEZUELA, por favor contactar al Sr. Otto Barrios (Miembro de la Junta Administradora) a través de su correo: encantadoetapa2@gmail.com, a fin de preparar la lista para hacerla llegar a dicho banco y vayan preparando todo lo relacionado a esas solicitudes.
Primero se trabajaría con el listado de las torres G y H, pues están casi listas para la protocolización, quedando las torres E y F pendientes para el momento que tenga su permiso de habitabilidad.

(CORRECCION) SE REANUDA EL OPERATIVO DE ENTREGA DE CHEQUES Y RECEPCION DE DOCUMENTOS

Este lunes 10 de enero hasta el miércoles 12 de enero, en horario comprendido de 10 am a 4pm, se continuará con la entrega de expedientes de los 79 compradores de la I Etapa  y todos los compradores de la II Etapa, así como la entrega de los cheques reintegro de gastos de protocolización.

Lunes 10 enero: Recepción de expedientes y entrega de los cheques UNICAMENTE a los compradores de la I Etapa.

Martes 11 enero y Miércoles 12 enero: Recepción de expedientes de los compradores de la II Etapa.

La rapidez en la recepción de expedientes dependerá del voluntariado que participe.

Los vecinos que deseen colaborar con la Junta administradora como voluntarios para la recepción y revisión de los expedientes, envíen a la dirección de correo: salasituacionaldeafectados@gmail.com sus nombres, número de apartamento, número telefónico, día y horario disponible (mañana de 9am a 1pm y tarde de 1 a 5pm), a fin de incorporarlos en el listado de voluntarios (máximo  10 voluntarios diarios) a entregar a la Junta.

LISTA DE CREDITOS POR FAOV PENDIENTES POR ADQUIRIR POLIZAS

Las personas indicadas a continuación, deberán comunicarse con caracter de urgencia, con la Sra. Mirvia Velasco mirvia_velasco@hotmail.com, pues solicitaron su crédito por FAOV y como requisito de Ley, deben tener pólizas de incendio y vida:

1	RUIZ SERRANO ARAIMAR PATRICIA	A-6-2
2	FLORES ESPINOZA NATHALY CAROLINA	C-8-8
3	RONDON REYES OMAYLE DEL VALLE	C-3-6
4	YELITZA DEL VALLE RONDON ARCIA	C-10-7
5	CASSIANI FERNANDO ALBERTO	C-PB-8
6	ACEVEDO TOIMIL JOSÉ	C-PH-8
7	LOPEZ VIANA MARIAN	D-8-4
8	TRUJILLO MAGGIORINI JULIO ALEJANDRO/ CASA PERALTAS MARI	D-8-6
9	ADRIAN CAMPOS LEONARDO EDMUNDO	D-7-2
10	ANGARITA DE ZAPATA MIRYAM	D-PH-1
11	MONTANER TORRES DORIS DEL VALLE	D-4-2
12	MILLAN DE ADAN NEIDA DEL VALLE	D-7-8
13	PINO QUIZENA JOSE LUIS	D-10-3
14	MIRIAM MARYORIE DUARTE ANGARITA	D-PH-2
15	URIBE HERNANDEZ ADRIANA	D-4-1